Tag Archives: Konut Balonu

Amerikan merkez bankası Fed, 29 Haziran 2006 tarihinde izleyen dokuz buçuk yıl içerisinde tekrarlayamayacağı bir şey yaptı ve faizleri 25 baz puan yükseltti. Bu, 2004-2006 arasındaki parasal sıkılaştırma sürecindeki on yedinci faiz artışıydı, hikayenin geri kalanını biliyorsunuz zaten. 16 Aralık 2015 günü ise, tam 3457 gün sonra Fed, bir kez daha faizleri 25 baz puan artırarak Amerikan tarihinin en uzun süren (84 ay) sıfır faiz dönemini sonlandırdı. Bank of America konuyla ilgili yaptığı araştırmada hem nostalji yapmış, hem de bazı ekonomik gerçekleri ortaya koymuş şöyle ki: Parasal genişleme başladığı Amerikan …

Çin’in pek de derin ve mülkiyet hakkının sağlıklı olmadığı finansal piyasaları, biraz ülke ekonomisinin dinamiklerinden, biraz gelişmiş ülke merkez bankalarının sıfıra yakında tuttukları faizlerden dolayı ortaya çıkan aşırı birikimlerin değerlendirilmesi için biraz riskli kalıyor. Bundan dolayıdır ki ülkede konut fiyatları hızlı bir artış eğilimi içerisinde. Geçtiğimiz ay Çin İstatiktik Bürosu’nun resmi verilerine göre takip edilen 70 şehirden 69’unda faiz oranları yükseldi. Societe Generale’den Wei Yao‘nun hazırladığı rapordan çeşitli notları paylaşmak istiyorum: Yeni konutlarda Eylül ayında fiyatlı yükselişi %0,67, geçen yılın aynı dönemine göre ise %8,4 olarak gerçekleşti. İkinci el konut …

90’ların sonu ve 2000’lerin başı ekonomistlerin Fed Başkanı Alan Greenspan‘in balonlarına kafa yorduğu bir dönem oldu. Önce dot.com balonu, ardından konut sektöründeki yaşananlar sadece ABD’yi değil gezegeni uzun sürecek bir yavaş gelişme trendine soktu. Alan Greenspan‘den sonra Fed’in başına gelen Ben Bernanke ise Alan Greenspan’in politikalarına benzer bir yaklaşımla gevşek para politikasını sürdürdü. Bunun için QE1, QE2, Operation Twist ve son olarak QE3 ismi verilen programları uygulamaya soktu. Şimdi QE3 açıklandığında Ben Bernanke’nin açıklamalarına geri dönelim (Ekonomi dünyası için çok önemli açıklamalar yapıldığından konuşmanın metninin bir bölümü aynen hafızamda kalmış). …